Idag släppte Mäklarstatistik och Valueguard ny statistik över boprisernas utveckling. Som vanligt väljer medierna att tolka innehållet som fan läser bibeln och sätter rubriker som speglar deras egna intressen eller den enskilde journalistens intressen. Med tanke på att den största delen av befolkningen äger sin bostad tror de kanske att de tjänar på en uppgång i priserna och sätter rubrikerna därefter. Jämför rubrikerna mellan Svenska Dagbladet och Dagens Industri för att se vilka tolkningar man kan göra, först Svenska Dagbladet:
och sedan Dagens Industri:
En annat misstag medierna ständigt återupprepar är att dra slutsatser utifrån senaste månadens eller kvartalets statistik. Bostadspriserna har tydliga säsongsvariationer under årets gång och därför är alla jämförelser på mindre än ett år som inte är säsongsjusterade helt ointressanta.
Men låt oss titta på utvecklingen för villor (en graf över längre perioder säger så mycket mer än mediernas snedvridna rubriker):
Riket:
Malmö:
I Skåne måste vi titta på närmare på ett av de mest populära ställena att bo på, där efterfrågan är extremt hög och där de stora pengarna finns – Vellinge kommun (Höllviken, Skanör/Falsterbo eller Danderyd/Täby på Stockholmska). Här kan väl inte finnas någon begränsning i hur högt priserna kan gå upp? Evig uppgång måste vara en självklarhet med denna popularitet?
Hmmm… vad hände med att efterfrågan styr priset? Tydligen är detta på intet sätt avgörande. Jag tror att i de områden vi sett de största uppgångarna kommer vi också se de största nedgångarna, det är även i dessa områden nedgångarna kommer först. Eller låt oss damma av sammanfattningen från BKN:s senaste rapport:
Källor:
Dagens Industri (http://www.di.se/artiklar/2012/7/11/bostadspriserna-backar/)
Svenska Dagbladet (http://www.svd.se/naringsliv/investera/bostadsaffar/svagt-stigande-bostadspriser_7337218.svd)
